Zurück
★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Neuwertige und moderne 2.5-Zi-Wohnung mit Balkon an ruhiger Lage

Maiengasse 22, 4123 Allschwil
Preis CHF 1'590.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 60.00 m²

2.5-Zimmer Wohnung mit 60 m² Wohnfläche plus 10 m² Balkon im 1. OG zu vermieten. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage an einer Zufahrtsstrasse in Allschwil. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV Station, Arzt, Apotheke, Café etc. befinden sich in Gehdistanz. Der beliebte grosse Gemeindepark, die Sport- und Freizeitanlage Bachgraben sowie der Dorfbach für gemütliche Spaziergänge befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Basler Innenstadt sowie der Bahnhof SBB sind innerhalb von rund 15 Minuten mit dem ÖV erreichbar. Die Autobahn sowie der Flughafen EuroAirport Basel ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Raumaufteilung und Ausstattung: \- Grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche \- Moderne Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Glaskeramikkochfeld, Backofen und hochwertiger Granitabdeckung \- Grosszügiges und geräumiges Schlafzimmer \- Schönes Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo mit Unterschrank und Doppel-Spiegelschrank \- Geräumiges Reduit ideal als Abstellraum oder Ankleide \- Grosser Einbauschrank im Eingang Weitere Highlights: \- Der schöne Balkon (Südausrichtung) lädt zum gemütlichen Verweilen ein \- Wohn- und Schlafzimmer mit wunderschönem Doussie Parkett \- Küche, Badezimmer und Gang mit pflegeleichten Fliesen \- Grosse 3-fach isolierte Fenster für viel Tageslicht \- Glasfaseranschluss vorhanden \- Eigener Kellerabteil mit Tablaren für viel Stauraum \- Grosse Waschküche mit zwei Waschmaschinen und einem Tumbler zur Mitbenutzung \- Veloabstellraum vorhanden \- Liegenschaft mit Photovoltaik und Fernwärme Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4123 Allschwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+15.7 % über Ø Richtwert in Allschwil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Allschwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 15.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Allschwil? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4123 Allschwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'590.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86503801
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029280
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Allschwil

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.