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★ 3.1 · BE-Score 62/100 Zu vermieten

Lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung im 10. OG mit traumhafter Weitsicht

Staffelackerstrasse 33, 8953 Dietikon
Preis CHF 2'550.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 90.00 m²

**Ihre neue Wohlfühloase über den Dächern von Dietikon** Per **1\. November 2026** oder nach Vereinbarung vermieten wir diese attraktive und helle 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im **10\. Obergeschoss**. Dank der erhöhten Lage profitieren Sie von einer exzellenten Besonnung und einer unverbaubaren Panorama-Weitsicht. **Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:** * **Traumhafte Weitsicht, ruhige, sonnige Lage:** Geniessen Sie gemütliche Stunden auf einem der zwei Balkone mit Blick über die Landwirtschaftszone und das Limmattal. * **Neue (noch folierte!) moderne Küche** * **Durchdachter Grundriss:** Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten für maximale Helligkeit. * **Praktischer Stauraum:** Ein separates Reduit in der Wohnung sorgt für zusätzlichen, komfortablen Stauraum. * **Flexibilität beim Waschen:** Die Wohnung verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Eine eigene Waschmaschine kann von Ihnen auf Wunsch installiert werden (Zentralwaschküche ebenfalls vorhanden). * **Bequemer Zugang:** Zwei moderne Lifte bringen Sie barrierefrei bis vor Ihre Wohnungstür. * **Parkplatz:** Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann 150 Franken pro Monat dazugemietet werden. Diese schöne Wohnung ist am Siedlungsrand Dietikons gelegen. Sie erreichen die nächste Busstation in wenigen Gehminuten. Der Bus fährt in nur fünf Minuten jede Viertelstunde zum Bahnhof Dietikon. Auch der Autobahnanschluss ist bloss wenige Fahrminuten entfernt.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

62 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8953 Dietikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+15.2 % über Ø Richtwert in Dietikon (CHF 24.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Dietikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
3.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 15.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8953 Dietikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'550.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86497181
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028268
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