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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Helle 4.5-Zimmerwohnung in familienfreundlicher Umgebung

5200 Brugg
Preis CHF 1'300.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 88.00 m²

**Zuhause sein, sich wohlfühlen und Teil einer Gemeinschaft werden.** Diese helle 4.5-Zimmerwohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung. Der gut durchdachte Grundriss schafft Platz für den Familienalltag und gemütliche Stunden zu Hause. Die nahegelegene Aare lädt zu Spaziergängen, Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. **Das erwartet Sie** * 4.5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Helle und freundliche Wohnräume * Praktischer und gut durchdachter Grundriss * Ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung * Naturnahe Lage mit Erholungsmöglichkeiten an der Aare * Bezahlbarer Wohnraum in einer gemeinnützigen Wohnbaugenossenschaft **Wohnen in unserer Genossenschaft** Die Wohnbaugenossenschaft Brugg-Windisch steht für **gutes, günstiges und gemeinschaftliches Wohnen**. Mit rund 300 Wohnungen in Brugg und Windisch schaffen und erhalten wir langfristig bezahlbaren Wohnraum. Als Mitglied unserer Genossenschaft profitieren Sie nicht nur von fairen Mietzinsen, sondern auch von Mitbestimmung und einer lebendigen Nachbarschaft. **Vermietungsbedingungen** Bitte beachten Sie folgende Voraussetzungen: * **Belegung:** Die 4.5-Zimmerwohnung wird an Haushalte mit mindestens zwei Personen vermietet. * **Genossenschaftsanteil:** CHF 4'500.–, einmalig bei Mietantritt zu leisten. * **Haustiere:** Wohnungskatzen sind erlaubt. **Hunde sind nicht gestattet.** **So bewerben Sie sich** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte reichen Sie Ihre vollständige Bewerbung **ausschliesslich über Flatfox** ein. Folgende Unterlagen werden benötigt: * Vollständig ausgefülltes Anmeldeformular * Aktueller Betreibungsregisterauszug mit Angaben zu den letzten fünf Jahren * Kopie eines gültigen Ausweises (ID, Reisepass oder Aufenthaltsbewilligung) Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Bewerbungen berücksichtigt werden können. **Besichtigungen finden ausschliesslich nach einer Vorauswahl statt.** Sollten Sie in die engere Auswahl kommen, werden wir Sie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung und Ihr Interesse an unserer Genossenschaft! **Hinweis:** Die veröffentlichten Bilder zeigen nicht die ausgeschriebene Wohnung. Sie dienen lediglich als Beispielbilder.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5200 Brugg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
35.5 % günstiger als Ø in Brugg (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Brugg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 88 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 36 % unter dem lokalen Median in Brugg.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5200 Brugg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'300.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86497300
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028285
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