Zurück
★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Möblierte 2½-Zimmer-Wohnung mit Gartensitzplatz nahe Aare – Wabern bei Bern

Strandweg 23, 3084 Wabern
Preis CHF 1'890.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 66.00 m²

Ein Zuhause auf Zeit, in dem man sich vom ersten Tag an wohlfühlen kann: Wir vermieten unsere individuell eingerichtete Einliegerwohnung am Strandweg in Wabern. Sie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die beruflich im Raum Bern unterwegs sind, als Wochenaufenthalter eine feste Bleibe suchen oder vorübergehend möbliert wohnen möchten. Auch längere Mietdauern sind willkommen. **Wohnen mit Charakter** Warme Holzböden, ausgewählte Möbel und Kunst an den Wänden geben der Wohnung ihre persönliche Atmosphäre. Zum gemütlichen Wohn- und Essbereich gehören ein grosses Sofa, ein Fernseher und ein Esstisch. Der Schlafbereich ist mit einem Doppelbett eingerichtet. Ein Bad mit Badewanne und WC ergänzt die Wohnung. Durch die grossen Glastüren im Wohnbereich geht es direkt zum geschützten Gartensitzplatz. Der kleine, eingewachsene Garten bietet einen schönen Platz für den Morgenkaffee oder einen ruhigen Feierabend. **Alles da für den Alltag** Die Küche ist umfassend ausgestattet: * Geschirrspüler, Backofen und Mikrowelle * Kaffeemaschine und Wasserkocher * Geschirr, Besteck, Pfannen und Töpfe Waschmaschine und Trockner befinden sich nicht in der Wohnung. Die Geräte der Vermieter können nach Absprache mitbenutzt werden. Ein Parkplatz direkt vor der Wohnung sowie Strom, Heizung und WLAN sind im Mietpreis inbegriffen. Auf Wunsch kann eine Reinigungskraft organisiert werden; Umfang und Kosten nach Vereinbarung. **Nah am Grünen und gut angebunden** Die Aare und das Naherholungsgebiet Eichholz liegen ganz in der Nähe – ideal zum Spazieren, Joggen oder Abschalten nach der Arbeit. Coop, VOI und das Tram sind ebenfalls in der Nähe. So lassen sich Alltag und Freizeit gut verbinden. Mietkonditionen * **Mietbeginn:** nach Absprache * **Monatsmiete:** CHF 1890.– * **Inbegriffen:** Parkplatz direkt vor der Wohnung, Strom, Heizung und WLAN * **Reinigung:** auf Wunsch organisierbar, Umfang und Kosten nach Vereinbarung * **Mietdauer:** nach Vereinbarung, längere Aufenthalte bevorzugt Die gesamte Wohnung steht Ihnen während der Mietdauer durchgehend zur Verfügung, auch am Wochenende. Wir, die Vermieter, wohnen mit unseren zwei Kindern über der Wohnung. Trotz unserer Rücksichtnahme können gelegentlich Kindergeräusche zu hören sein. **Interessiert?** Wir freuen uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Angaben zu Ihnen sowie Ihrem gewünschten Einzugstermin und der voraussichtlichen Mietdauer. Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3084 Wabern, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+22.4 % über Ø Richtwert in Wabern (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wabern · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 66 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 22.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Wabern? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3084 Wabern (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'890.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86497777
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028340
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Wabern

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.