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★ 2.3 · BE-Score 46/100 Zu vermieten

Cozy & Quiet Garden Oasis in Central Zürich

Sonneggstrasse, 8006 ZH
Preis CHF 1'350.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 15.00 m²

Hi there! Hoi zame! I’m searching for a flatmate, ideally for graduate students or professionals searching for weekly stays, to share my charming 2-bedroom garden maisonette in central Zürich (Kreis 6, Sonneggstrasse). Start date is flexible in November 2026. **About the Space:** 🌳 Jungendstil 2-story apartment with high ceilings and spacious balcony overlooking a serene green space. The private garden is framed by a towering magnolia and cherry tree, roses, hydrangeas, and other flowering bushes. The balcony overlooks the lush garden and nestbox for tits (fledging multiple _Parus major_ clutches to boot). 🛏️ Semi-private furnished room 18m2 including small wardrobe, table, sofas, and paravent. Please BYOB (bring your own bed). 🛋️ Shared kitchen, bathroom, and garden; bedrooms are connected by a spiral staircase (note: no soundproofing). 💰 Rent: CHF1,350/month and a 1-month deposit. A**Prime Location:** 🏢 5 min walk to ETH/UZH/USZ -Unispital 🚉 7 min walk to Zurich HB 🏞️ 10 min walk to the Obere Letten 🛒 5 min walk to Coop 🚉 Nearby public transport (Tram Lines 9, 10, 7, 14, ETH Link) **About Me:** I’m a 40-year-old biologist, vegetarian, who enjoys cooking, hiking and dancing. I am a non-smoker who values tidiness, open communication, and a respectful living arrangement. Fluent in EN, FR, DE, ES, and some IT. **About You:** I’m looking for a like-minded, hardworking, respectful non-smoker who loves and respects sharing a small, quiet, cozy shared living space. **Interested?** Please share a few lines about yourself, how this living set-up could suit you and your working hours, and what you’re looking for in a shared fat. Looking forward to hearing from you! 😊

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

46 / 100
★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8006 ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+63.3 % über Ø Richtwert in ZH (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 63.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8006 ZH (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'350.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86498800
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028528
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