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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

LA CÔTE : REPRISE IMMÉDIATE D'UN SHOWROOM POUR CUISINISTE CLÉ EN MAIN

1110 Morges
Preis CHF 8'500.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 400.00 m²

La côte : reprise immédiate d'un showroom pour cuisiniste clé en main avec marques, stock et vendeur. Vous cherchez à investir dans un emplacement clé en main avec un potentiel de croissance ? Ne manquez pas cette offre unique ! Pourquoi vous ne pouvez pas passer à côté : -Showroom de 360m² en arcade : Espace premium clé en main avec zone de stockage et possibilité immédiate d'ajouter une nouvelle marque avec espace dédié -Places de parking pour faciliter l'accès -Bureautique et aménagements inclus : Démarrez sans frais supplémentaires, tout est déjà en place ! -Stock de plus de CHF 120'000 compris : Opérations immédiates sans investissement initial lourd -Partenariats avec deux marques de cuisine avec une offre haut de gamme : Continuité assurée avec des marques reconnues du segment moyen supérieur -Responsable des ventes expérimentée : Profitez d'un carnet d'offres important en cours ainsi que de son expertise inestimable sur un marché à fort pouvoir d?achat -150 visites annuelles générant des ventes moyennes de CHF 40'000 : Flux constant de clients avec des devis pouvant atteindre CHF 190'000 -Budget 2024 de CHF 1'500'000 : Objectifs ambitieux déjà bien engagés avec CHF 700'000 réalisés à fin mai. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Le prix pour la reprise est de CHF 300'000 HT avec option d'un crédit vendeur. C'est l'investissement parfait pour ceux qui veulent réussir immédiatement dans le secteur des cuisines haut de gamme au c?ur d?un marché exceptionnel avec la surface pour une marque additionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Soyez le premier à saisir cette occasion en or ! **Prix de vente :** CHF 280'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1110 Morges, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
18 % günstiger als Ø in Morges (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Morges · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
400 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Morges.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1110 Morges (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 8'500.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM PME
AGENCE REMICOM PME
Rue du Sablon 13, 1110 Morges
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-1808118
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00002883
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