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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu verkaufen

DUPLEX EN ATTIQUE AVEC BALCON

Sur demande, 1272 Genolier
Preis CHF 1'390'000.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 130.00 m²

Superbe duplex de 4.5 pièces offrant près de 130 m² habitables, de beaux volumes et une luminosité remarquable dans un environnement résidentiel recherché. Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, d’une suite parentale avec salle de bain, de deux chambres supplémentaires, d’une salle de douche ainsi que d’un agréable balcon de 12 m². Construit en 2009 et récemment rénové, il bénéficie de prestations soignées, d’un chauffage au sol à pellets et à distance ainsi que d’une excellente performance énergétique. Une grande cave d’environ 16 m² complète ce bien. Deux places de parc en garage sont proposées en supplément au prix de CHF 60’000.-. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: \- emplacement résidentiel prisé à Genolier \- environ 130 m² habitables \- vaste séjour lumineux d’environ 44 m² \- cuisine ouverte moderne et équipée \- suite parentale avec salle de bain \- deux chambres supplémentaires à l’étage \- balcon d’environ 12 m² \- chauffage au sol avec thermostats individuels \- grande cave privative d’environ 16 m² \- deux places de parc en garage fermé \- etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: quartier résidentiel calme et recherché Etat du bâtiment: excellent état d’entretien Salles de bain: 2 (1x WC / lavabo, 1x WC / baignoire, 1x WC / douche) Système de chauffage: à pellets et à distance Transport publics: gare de Genolier, 500 m Ecole: primaires et secondaires, 500 m Commerces: Coop Supermarché Vich, 2 km

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Maisonette / Duplex
Angebotsart: Kauf

72 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1272 Genolier, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Genolier (CHF 10'600/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genolier · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
4.5 Zimmer · 130 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Genolier.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'390'000.-
Kaufpreis
BETTERHOMES (Suisse) SA
BETTERHOMES (Suisse) SA
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86499862
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028834
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