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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in gemütlicher 3-er WG zur Untermiete

6340 Baar
Preis CHF 1'113.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 20.00 m²

Das Zimmer in der 3er-WG ist ca 20m² gross und hat wunderschönen Musterparkett. Das Zimmer hat drei Fenster mit Blick auf den Garten und die Stadt Zug mit Abendsonne. Die 5.5 Zi-Wohnung liegt im Hochparterre von einem über 100-jährigen Haus und liegt in Baar (Arbach), ist aber nur einen Katzensprung von Zug entfernt. Der Bus hält fast vor der Haustür. Zur Mitbenutzung steht eine neue Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen, ein Badezimmer mit Badewanne, ein geteilter Sitzplatz mit Cheminée, ein Bastelzimmer, ein grosser Gang, Veloabstellplatz, Waschmaschine & Stauraum. In den Nebenkosten ist das Internet, Strom+Wasser, Heizung, Empfangsgebühren, das Waschgeld und einige Haushaltskosten inbegriffen. Wir suchen eine nette Mitbewohnerin (f), die ein gemeinsames, schönes zu Hause schätzt. Schön wäre es, jemanden mit WG-Erfahrung zu finden, der die naturnahe, ruhige Lage und trotzdem gute Angebundenheit zu Zug schätzt. Jede soll sich selbstverständlich am Haushalt beteiligen. Wohlwollendes Zusammenleben wäre schön, gerne berufstätig oder in einer Weiterbildung. Wir sind: Katharina (f, 23), arbeitet als Versicherungsberaterin und Selina (f, 31), aktiv im Trading und Pferdeliebhaberin. Die Vermieterin ist Eveline (f, 33), ihr Zimmer kannst Du für mindistens 6 Monate untermieten. Option auf Übernahme ist vorhanden. Auf Wunsch können folgende Möbel genutzt werden: Bett 1.4m, Sessel, (Katzentür). Wenn dich das anspricht, schreibe uns gerne ein paar Worte zu dir und was dich nach Zug führt.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 133.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6340 Baar, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+76.7 % über Ø Richtwert in Baar (CHF 31.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Baar · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 20 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 76.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6340 Baar (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'113.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86501275
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029013
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