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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Ihre neue Wohnung!

Bündengasse 18, 2540 Grenchen

Preis CHF 1'130.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 67.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese 2.5-Zimmerwohnung in Grenchen. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten: \- Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatboden \- Küche und Nasszelle mit pflegeleichtem Plattenboden \- Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Backofen und Stauraum für Ihre Küchenutensilien \- Badezimmer mit WC, Lavabo, Spiegelschrank und Dusche \- Eigenes Kellerabteil \- Waschküche und Trockenraum zur Mitbenutzung Die Haustierhaltung ist in dieser Liegenschaft erlaubt. In dieser Liegenschaft ist kein Lift vorhanden. Nach Verfügbarkeit kann ein Parkplatz für CHF 50.00 pro Monat dazu gemietet werden. Umgebung: \- In wenigen Minuten erreichbar und ideal für Pendler mit Anschluss Richtung Solothurn und Biel \- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe \- Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Velotouren und Erholung im Grünen **Bitte beachten Sie, dass die Bilder als Referenzbilder dienen und vom Original abweichen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 180.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 28% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2540 Grenchen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

27.9 % günstiger als Ø in Grenchen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Grenchen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

2.5 Zimmer · 67 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 28 % unter dem lokalen Median in Grenchen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2540 Grenchen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.