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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

A louer un appartement neuf de 3,5 pièces

Rue Kennedy 1, 1958 Saint-Léonard
Preis CHF 1'950.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 96.00 m²

Résidence La Treille à St Léonard Situé dans un immeuble neuf de seulement 10 appartements, ce magnifique 3,5 pièces de 96.4 m2 offre des espaces lumineux, des finitions modernes et un excellent confort de vie, à proximité immédiate des commodités. Distribution \- Hall d'entrée avec espace de rangement \- Spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 34,3 m² \- Suite parentale avec salle de douche privative \- Deuxième chambre confortable \- Salle de bains avec baignoire \- Terrasse privative de 8,3 m² \- Cave individuelle \- Place de parc souterraine Équipements et confort \- Chauffage au sol par pompe à chaleur \- Fenêtres à triple vitrage \- Stores électriques \- Cuisine moderne avec électroménager intégré \- Parquet dans les chambres \- Ascenseur \- Excellente luminosité Situation La résidence bénéficie d'un emplacement agréable et ensoleillé, à environ 5 minutes à pied de la gare CFF, des écoles, des transports publics et des commerces. Accès rapide à Sion et Sierre. Conditions de location Loyer net : CHF 1'750.? / mois Acompte de charges : CHF 200.? / mois Total mensuel : CHF 1'950.? Cave et place de parc souterraine comprises Disponibilité : 1er janvier 2027 Contact et visites Vision Immedia Immo Avenue Ritz 31 1950 Sion Tél. : 027 304 92 60 E-mail : location@visionimmedia.ch Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Images 3D non contractuelles.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1958 Saint-Léonard, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
21.6 % günstiger als Ø in Saint-Léonard (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Saint-Léonard · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 96 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Saint-Léonard.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1958 Saint-Léonard (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'950.-
Miete pro Monat
Vision Immedia Sàrl
Vision Immedia Sàrl
Route d'Italie 152, 1958 Uvrier
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86501620
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029077
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