FAST WIE EIN EIGENES HAUS MIT GARTEN

Auf Anfrage, 4432 Lampenberg

Preis CHF 2'810.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 160.00 m²

Diese frisch renovierte 5.5 Zimmer Terrassenwohnung in Lampenberg bietet 160 m² Wohnfläche und viel Platz für Familien oder Paare mit Homeoffice. Nur eine weitere Wohneinheit im Haus sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Zur alleinigen Nutzung: grosser Garten auf 650 m² Grundstück, Sitzplatz beim Wintergarten sowie ein sonniger Balkon mit schöner Aussicht. Hoher Ausbaustandard, Garage und Parkplatz direkt am Haus. Haustiere erlaubt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- nur eine weitere Wohneinheit im Haus \- frisch renoviert (2026) \- hoher Ausbaustandard \- Garten zur alleinigen Nutzung \- Sitzplatz beim Wintergarten \- sonniger Balkon mit Aussicht \- grosses Grundstück und viel Wohnraum für die ganze Familie \- Garage und Parkplatz direkt am Haus \- Haustiere erlaubt \- schöne Lage \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: ruhige, naturnahe Lage, fernab von Verkehrslärm - Bushaltestelle in wenigen Gehminuten - gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr - wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (1x WC / Lavabo, Dusche / Eckbadewanne / Lavabo) Heizsystem: Radiator Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 350 m Schulen: Kindergarten und Primarschule, 350 m Geschäfte: Spar, 1.7 km

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 280.-

94 / 100

★ 4.7 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4432 Lampenberg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

23.3 % günstiger als Ø in Lampenberg (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lampenberg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 100 / 100

5.5 Zimmer · 160 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Lampenberg.
Grosszügiger Grundriss: Ø 29.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4432 Lampenberg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.