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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu verkaufen

CHARMANTE, ENSOLEILLÉE ET PLEINE DE POTENTIEL

Sur demande, 1304 Cossonay-Ville
Preis CHF 1'350'000.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 140.00 m²

À Cossonay-Ville, cette villa individuelle de 4.5 pièces offre environ 140 m² habitables sur une superbe parcelle de 1'067 m², dans un quartier résidentiel recherché. Son excellente exposition apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le vaste jardin ravira les familles et ceux qui aiment recevoir, avec de beaux espaces extérieurs à aménager selon vos envies. Un bien plein de charme, avec un fort potentiel de rénovation et de personnalisation, proche des écoles, des commerces et des transports, à quelques minutes du centre. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: \- villa individuelle dans un quartier résidentiel \- magnifique parcelle de 1'060 m² \- environ 140 m² de surface habitable \- excellente exposition et ensoleillement \- vaste jardin idéal pour toute la famille \- beaux espaces extérieurs à aménager selon vos envies \- belle luminosité naturelle \- fort potentiel de rénovation et de personnalisation \- proximité des écoles, commerces et transports \- situation privilégiée à quelques minutes du centre de cossonay \- etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: situé dans un quartier résidentiel Etat du bâtiment: maison dans son état avec possibilité de rénovation Salles de bain: 2 (1x WC visiteurs / lavabo, 1x douche / WC / lavabo) Système de chauffage: électrique Transport publics: bus, 150 m Ecole: Collègue des Chavannes, 600 m Commerces: Migros, 800 m

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Kauf

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1304 Cossonay-Ville, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
9 % günstiger als Ø in Cossonay-Ville (CHF 10'600/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Cossonay-Ville · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Cossonay-Ville.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'350'000.-
Kaufpreis
BETTERHOMES (Suisse) SA
BETTERHOMES (Suisse) SA
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86503681
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029216
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