Zurück
★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Wohnen mit Charme – 3.5-Zimmer-Galeriewohnung im Herzen der historischen Altstadt Laufenburg

Laufengasse 26, 5080 Laufenburg
Preis CHF 1'580.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 95.00 m²

**Ein besonderes Zuhause auf zwei Etagen mit Blick auf den Rhein!** Diese geräumige 3.5-Zimmer-Galeriewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1600. Auf rund 95 m² Wohnfläche verbindet sie den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch ihre besondere Raumgestaltung, den offenen Wohnbereich und die ruhige Lage mitten in der historischen Altstadt. **Die Wohnung bietet Ihnen im 3. Stock** * Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und Treppenaufgang zur Galerie * Separates Zimmer oder Büro mit Parkettboden * Offene, moderne Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank * Korridor mit praktischer Einbaugarderobe * Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC * Eigene Waschmaschine und Tumbler **im Galeriegeschoss:** * Charmantes Galeriezimmer mit Parkettboden (ca. 23.50 m²) * Zusätzlicher praktischer Abstellraum **Besondere Vorzüge:** Der schöne Blick auf den Rhein sowie die ruhige Lage inmitten der historischen Altstadt verleihen dieser Wohnung eine ganz besondere Wohnqualität. **Parkmöglichkeiten:** Die Liegenschaft verfügt lagebedingt über keine eigenen Parkplätze. Bei der Gemeinde besteht jedoch die Möglichkeit, in der Nähe einen Dauerparkplatz zu mieten. **Interessiert?** Haben Sie Gefallen an dieser besonderen Wohnung gefunden? Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 210.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5080 Laufenburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
27.4 % günstiger als Ø in Laufenburg (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Laufenburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
3.5 Zimmer · 95 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Laufenburg.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Laufenburg? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5080 Laufenburg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'580.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86503883
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029449
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Laufenburg

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.