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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Schliern b. Köniz

Lilienweg 68, 3098 Schliern b. Köniz
Preis CHF 800.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Ich suche eine Mitbewohnerin für meine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Köniz. Der Einzug ist flexibel zwischen Januar und April 2027 möglich. DIE WOHNUNG & LAGE Die Wohnung liegt in ruhiger und grüner Lage in der Nähe des Könizbergwaldes. Alle Zimmer sind ins Grüne ausgerichtet. Zur Wohnung gehören ein Keller- und Estrichabteil, zwei Gemeinschaftswaschküchen, ein Balkon mit Südwest-Ausrichtung sowie einem Garten mit Grillplatz, den wir mitbenutzen können. Zu Fuss in weniger als 10 Minuten erreichbar, befindet sich das Zentrum von Köniz. Dort findest du verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie unter anderem ein Freibad, ein Fitnesszentrum und das Schloss Köniz, wo regelmässig kulturelle Veranstaltungen stattfinden. Auch mit dem öffentlichen Verkehr ist die Wohnung gut erschlossen. In Laufnähe befinden sich die Verbindungen S6 (Bern - Schwarzenburg), Buslinie 17 (Bern Bahnhof - Weiermatt), Buslinie 10 (Schliern - Ostermundigen), Buslinie 22 (Kleinwabern - Brünnen Westside), Buslinie 29 (Niederwangen Bahnhof - Wabern Lindenweg), Buslinie 16 (Köniz Zentrum - Spiegel Gurten Gartenstadt), Postauto 631 (Köniz Bahnhof - Riggisberg). DEIN ZIMMER Zur Auswahl stehen: 2 Zimmer à 11 m² | CHF 800.– für 1 Zimmer / CHF 1'150.- für 2 Zimmer → Nordost-Ausrichtung, Blick ins Grüne 1 Zimmer à 21 m² | CHF 1'150.– → Südwest-Ausrichtung, Blick ins Grüne Die Zimmer können auf Wunsch auch teilmöbliert übernommen werden. Nebenkosten (exkl. Internet und Versicherungen) sind in den Mietkosten enthalten. ÜBER MICH Mein Name ist Colette, ich bin 28 Jahre alt und arbeite als Projektmanagerin in verschiedenen städtischen Bau- und Entwicklungsprojekten. Ich würde mich als ruhig, ordentlich, umgänglich und aufgestellt beschreiben. Ich wünsche mir ein entspanntes, unkompliziertes Zusammenleben. Mir ist wichtig, dass man sich in der gemeinsamen Wohnung wohlfühlt und Rücksicht aufeinander nimmt. Mit mir Wohnen ausserdem meine zwei Katzen, Mia und Eliot. AUSSERDEM WICHTIG \- unbefristete Untermiete \- Nichtraucherwohnung \- 2er WG, vorzugsweise weiblich Interessiert? Schreib mir gerne ein paar Zeilen über dich – wer du bist, was du machst, wie dein Alltag aussieht und was du dir von einer WG wünschst. Ich freue mich, von dir zu hören!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3098 Schliern b. Köniz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+34.4 % über Ø Richtwert in Schliern b. Köniz (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Schliern b. Köniz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 34.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3098 Schliern b. Köniz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 800.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86504280
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029908
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