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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zuchwil

Brunnmattstrasse 12, 4528 Zuchwil
Preis CHF 1'350.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes an der Brunnmattstrasse 12 in Zuchwil. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet alles, was das Herz begehrt. _Die Wohnung bietet:_ * **Helle Wohnräume:** Drei gut geschnittene Zimmer, die im Sommer viel Sonnenlicht geniessen. * **Privater Balkon:** Ideal zum Entspannen und Geniessen der ruhigen Umgebung. * **Parkplatz:** Ein praktischer Parkplatz ist vorhanden. * **Ruhige Lage:** Die Wohnung liegt sowohl tagsüber als auch nachts in einer angenehm ruhigen Umgebung. **Lage und Umgebung:** Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle _Zuchwil Zentrum_ ist in nur 3 Minuten zu Fuss erreichbar, ebenso wie ein _Coop_\-Supermarkt für die täglichen Einkäufe. Die _Medbase_\-Apotheke ist in 4 Minuten zu Fuss erreichbar, und die _Pisoni_\-Schule liegt nur 6 Gehminuten entfernt – ideal für Familien mit Kindern. Diese gepflegte Wohnung verbindet klassischen Charme mit praktischer Alltagstauglichkeit und bietet eine ruhige, gut erschlossene Wohnlage in Zuchwil. Eine ideale Wahl für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine ruhige und zentrale Lage legen. Sichern Sie sich noch heute Ihre neue Traumwohnung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 35% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4528 Zuchwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
35.2 % günstiger als Ø in Zuchwil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zuchwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 35 % unter dem lokalen Median in Zuchwil.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4528 Zuchwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'350.-
Miete pro Monat
Vision Immobilier Sàrl
Vision Immobilier Sàrl
Sennheimerstrasse 24, 4054 Basel
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86119001
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029926
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