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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Schwedenofen und Balkon mit Abendsonne

Kapellenstrasse 2, 4573 Lohn-Ammannsegg

Preis CHF 1'628.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 120.00 m²

Diese besondere Dachwohnung verbindet gemütlichen Wohncharakter mit grosszügigen Platzverhältnissen und praktischer Ausstattung. Mit rund 120 m² Bodenfläche (Dachschrägen zu beachten) bietet die 3.5-Zimmer-Wohnung viel Raum zum Wohlfühlen. Die schönen Holzböden und die Dachschrägen verleihen ihr eine warme und individuelle Atmosphäre. An kühleren Tagen sorgt der Schwedenofen für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Wohnung verfügt über einen geheizten Vorraum und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Küche ist ausgestattet mit einem Glaskeramikherd, Geschirrspühler und freistehendem Kühlschrank. Eigener Waschraum mit WM/ Tumbler und Warmwasser Boiler direkt in der Wohnung. Der Estrich ist über den Waschraum erreichbar, ein Kellerabteil befindet sich im UG. Ein Veloraum ist ebenfalls verfügbar. Insgesamt befinden sich 3 Wohnungen im Haus. Ein Carport-PP kann dazu gemietet werden für 100.- Fr. pro Monat.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 178.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4573 Lohn-Ammannsegg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

40.7 % günstiger als Ø in Lohn-Ammannsegg (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lohn-Ammannsegg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 41 % unter dem lokalen Median in Lohn-Ammannsegg.
Grosszügiger Grundriss: Ø 34.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4573 Lohn-Ammannsegg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.