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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

4.5 Zimmerwohnung in Bülach

Glasistrasse 9 / Haus C, 8180 Bülach
Preis CHF 2'190.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 107.00 m²

Wohnen auf dem Glasi-Areal Ob für Singles oder Familien, WGs oder Paare, Jung oder Alt. Das neu entstandene Glasi-Areal steht für einen lebendigen Mieter-Mix! Ein Ort für alle. Dafür sorgen vielfältige Läden, Cafés und Restaurants, grosse und kleine Büro- und Gewerbebetriebe. Sehr zentrale Lage direkt beim Bahnhof Bülach. Bülach hat viel zu bieten Eine lebendige Altstadt und moderne Quartiere, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitangebote und die Natur praktisch vor der Haustüre. Im Mehrgenerationenhaus C (Clara) vermieten wir per 1. Mai 2027 eine neue und moderne 4.5-Zimmerwohnung im 1. OG. **Voraussetzung ist eine Mindestbelegung von 3 Personen.** Das Mietobjekt ist wie folgt ausgestattet: \- offene, moderne Küche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, geräumiger Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlfach \- heller offener Wohnzimmerbereich mit direktem Balkonzugang \- grosszügiger Balkon, welcher zum Verweilen einlädt \- Wohn-/Schlafzimmer und Korridor Parkett Eiche \- 2 Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC), Wand-/Bodenplatten aus Feinsteinzeug \- grosser Stauraum durch Wandschrank im Korridor \- Bodenheizung in der ganzen Wohnung \- eigenes Kellerabteil im UG \- Zielpublikum: Verschiedene Altersgruppen, die Interesse an einer Gemeinschaft haben \- Hunde- und Katzenhaltung erlaubt (keine Katzenleiter und kein Katzennetz) \- Lift vorhanden Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der Tiefgarage für CHF 150.00 pro Monat dazu zu mieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf. Die inserierten Bilder stammen von einer typenähnlichen Wohnung und zeigen lediglich den Ausbaustandard der Wohnung und können leicht abweichen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8180 Bülach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
35.6 % günstiger als Ø in Bülach (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bülach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4.5 Zimmer · 107 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 36 % unter dem lokalen Median in Bülach.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8180 Bülach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'190.-
Miete pro Monat
Gfeller Treuhand und Verwaltungs AG
Gfeller Treuhand und Verwaltungs AG
Bahnhofstrasse 60, 8600 Dübendorf
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86504521
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030058
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