Exklusive 5.5-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Seeblick

Exklusive 5.5-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Seeblick in Walchwil ZG Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen am Zugersee. Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit 192 m2 Wohnfläche überzeugt durch ihren atemberaubenden, Blick über den Zugersee und die Berge – vom Wohnbereich ebenso wie von der weitläufigen Terrasse. Highlights auf einen Blick * 5.5 Zimmer, 192 m2 Wohnfläche, ausgebaut im Eigentumsstandard * Grosse Terrasse mit Panoramablick auf den Zugersee * Wunderschöne Holzböden in den Wohn- und Schlafräumen * Moderne Küche mit hochwertigen Geräten von Miele und V-ZUG * Zwei vollwertige Badezimmer * Kellerabteil auf derselben Etage * Drei Einstellplätze in der Garage verfügbar * Optional: perfekt eingepasste, massgefertigte Ankleide (Walk-in Closet) in einem der Zimmer kann übernommen werden * Steuerlich attraktiv: Walchwil zählt zu den steuergünstigsten Gemeinden im ohnehin steuergünstigen Kanton Zug Wohnen auf höchstem Niveau Die Wohnung wurde im Eigentumsstandard erstellt und bietet hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und viel Licht. Die wunderschönen Holzböden verleihen den Räumen Wärme und Eleganz und harmonieren perfekt mit dem hellen, modernen Ausbau. Der offene Wohn-/Essbereich geht fliessend in die moderne Küche über, die mit Miele- und V-ZUG-Geräten keine Wünsche offenlässt. Die grosse Terrasse ist der eigentliche Star der Wohnung: Hier geniessen Sie den Sonnenuntergang über dem See, frühstücken mit Blick auf die Rigi oder empfangen Gäste unter freiem Himmel. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag, und das Kellerabteil auf derselben Etage bietet praktischen Stauraum ohne Umwege. Ein besonderes Extra: In einem der Zimmer befindet sich eine perfekt eingepasste, massgefertigte Ankleide, die auf Wunsch übernommen werden kann – ideal als luxuriöses Walk-in Closet neben dem Schlafzimmer oder als grosszügiger Stauraum. Lage Walchwil liegt an der sonnigen Ostseite des Zugersees und verbindet dörflichen Charme mit bester Erreichbarkeit: Zug ist in wenigen Minuten erreichbar, Zürich und Luzern in rund 25–35 Minuten. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Seezugang liegen in Gehdistanz. Die tiefe Steuerbelastung der Gemeinde Walchwil macht den Standort für Privatpersonen besonders attraktiv. Eckdaten * Wohnfläche: 192 m2 * Zimmer: 5.5 * Badezimmer: 2 * Holzböden * Terrasse mit Seeblick * Ankleide / Walk-in Closet (optional zu übernehmen) * Kellerabteil (32 m2) auf gleicher Etage * 3 Garagenplätze (verfügbar) * Mietzins: CHF 6.650.– pro Monat inkl. Nebenkosten * Bezug: 15. November 2026 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese aussergewöhnliche Wohnung gerne persönlich. Exclusive 5.5-Room Apartment with Stunning Lake Views in Walchwil, Zug Welcome to one of the most sought-after residential locations on Lake Zug. This generous 5.5-room apartment with 192 m² of living space offers breathtaking, unobstructed views over Lake Zug and the surrounding mountains – from the living area and from the expansive terrace alike. Highlights at a Glance * 5.5 rooms, 192 m² living space, finished to owner-occupier standard * Large terrace with panoramic views of Lake Zug * Beautiful wooden flooring throughout the living areas and bedrooms * Modern kitchen with premium Miele and V-ZUG appliances * Two full bathrooms * Cellar storage (32 m²) on the same floor * Three garage parking spaces available * Optional: perfectly fitted, custom-built walk-in closet in one of the rooms can be retained * Tax advantage: Walchwil is among the lowest-tax municipalities in the already low-tax Canton of Zug Living at the Highest Level Built to owner-occupier (Eigentumsstandard) specifications, the apartment features high-quality materials, a well-considered layout and an abundance of natural light. Beautiful wooden floors lend the rooms warmth and elegance and complement the bright, contemporary finish perfectly. The open-plan living and dining area flows seamlessly into the modern kitchen, where Miele and V-ZUG appliances leave nothing to be desired. The large terrace is the true star of the home: enjoy sunsets over the lake, breakfast with a view of the Rigi, or entertain guests in the open air. Two bathrooms ensure everyday comfort, and the cellar on the same floor provides practical storage without the detour. A special extra: one of the rooms features a perfectly fitted, custom-built walk-in closet that can be retained on request – ideal as a luxurious dressing room adjoining the bedroom, or as generous additional storage. Location Walchwil sits on the sunny eastern shore of Lake Zug, combining village charm with excellent connectivity: Zug is just minutes away, while Zurich and Lucerne can be reached in around 25-35 minutes. The train station, shops, schools and lake access are all within walking distance. Walchwil’s low tax burden makes it a particularly attractive place of residence for private individuals. Key Facts * Living space: 192 m² * Rooms: 5.5 * Bathrooms: 2 * Wooden flooring * Terrace with lake view * Cellar on the same floor * 3 garage parking spaces (available) * Walk-in closet (optional) * Rent: CHF 6,650 per month plus service charges * Available from: 15 November 2026 We look forward to hearing from you and would be delighted to show you this exceptional apartment in person.