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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Demeure de caractère à Trélex - Location de durée déterminée

Rue Jean-Binet 1, 1270 Trélex
Preis CHF 8'000.-
Zimmer 11.0
Wohnfläche 0.00 m²

Location de durée déterminée de 2 ans Un cadre de vie exceptionnel entre calme et commodités. Situé dans le charmant village de Trélex, à deux pas de Nyon, découvrez cette magnifique maison de caractère à seulement quelques minutes de la gare du Nyon-Saint-Cergue, des écoles internationales et des accès autoroutiers. Les points forts du bien : Cachet authentique et volumes : Une surface habitable généreuse offrant de nombreuses pièces de caractère. Combles entièrement aménagée : Le dernier étage dispose d'un espace indépendant avec sa propre cuisine et salle de bain. Une configuration idéale pour accueillir confortablement famille et amis. Écrin de verdure extérieur : Un vaste jardin clos et arboré, agrémenté d'un potager et de charmants espaces en gravier ceints de massifs floraux. Un véritable havre de paix, parfait pour la sécurité des enfants et pour vos réceptions estivales. La demeure se décline ainsi : Rez : \- Une cuisine agencée \- Une arrière cuisine avec un grand congélateur et un espace cave \- Une salle à manger \- Un salon \- Une chambre avec WC et lavabo 1er et demi étage : \- Huit chambres \- Une vaste bibliothèque avec cheminée \- Une galerie \- Une salle de bain avec baignoire, douche, vasque et WC séparé, une machine à laver et un sèche-linge \- Une salle de douche avec WC et lavabo Combles : \- Une grande pièce ouverte avec petite mezzanine donnant accès au grenier \- Une cuisine agencée \- Un espace salle de bain avec WC séparé, deux lavabos et une baignoire \- Deux chambres Annexes extérieures : \- Un réduit pour les outils de jardin \- Un garage \- Un abri avec un tracteur tondeuse et espace de stockage Location de durée déterminée de 2 ans Loyer net : CHF 8'000.-/mois Charges individuelles : Chauffage électrique Disponibilité : A convenir Pour tout complément d'information, n'hésitez pas contacter notre service location au: 022 360 90 90. Les visuels présentés sont des aménagements virtuels destinés à illustrer le potentiel du bien et ne sont pas contractuels.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1270 Trélex, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+8 % über Ø Richtwert in Trélex (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Trélex · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
11 Zimmer · 286 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 8'000.-
Miete pro Monat
Burnier & Cie SA
Burnier & Cie SA
Rue César-Soulié 3, 1260 Nyon
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86164485
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030153
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