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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Haus-Feeling pur in Stäfa

8712 Stäfa (ZH) Stäfa

Preis CHF 1'750.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 30.00 m²

Objektbeschreibung: Haus-Feeling pur in Stäfa: Super ruhige und gemütliche 2.5-Zimmer Maisonette-Wohnung: Gemütliche Maisonette Wohnung in Stäfa Sehr gemütliche Maisonette Wohnung 2.5 Zimmer ca 50m2, zwei-stöckig Nettomiete: CHF 1'750.? Nebenkosten (pauschal): CHF 200.? Bruttomiete: CHF 1'950.? Bad, Schlaf- und Durchgangszimmer mit hoher Decke auf Firstseite grosses, helles Badezimmer Küche gut ausgestattet Büroplatz im Durchgangszimmer möglich Praktisches Reduit als Abstellkammer neben Küche Waschküche/Trocknungsraum mit nur 2 weiteren Parteien Ruhige Lage an schöner Quartierstrasse Bushaltestelle 50 m entfernt Bahnhof Stäfa 10min zu Fuss Aussenparkplatz 80chf Möblierung könnte teilweise übernommen werden Anforderung an Nachmieter: Für max. 1-2 Personen Nichtraucher, keine Haustiere

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Maisonette / Duplex

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8712 Stäfa (ZH) Stäfa, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+83.4 % über Ø Richtwert in Stäfa (ZH) Stäfa (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Stäfa (ZH) Stäfa · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

2.5 Zimmer · 30 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 83.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.