Vielseitig nutzbare Gewerbefläche

Objektbeschreibung: Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit grossem Potenzial in Stäfa Verfügbar ab: 01.02.2027 Nettomiete: 2690chf Nebenkosten (Pauschal): 300CHF Aussen-/Tiefgaragenparkplätze: 4x 80 CHF An attraktiver und bestens erschlossener Lage in Stäfa vermieten wir eine repräsentative, helle Gewerbefläche. Die im Jahr 2021 renovierte Räumlichkeit bietet auf insgesamt ca. 144 m² flexibel nutzbaren Raum und eignet sich hervorragend für verschiedenste Geschäftsideen ? ob als Büro, Praxis, Coiffeur, Beauty-Salon, Studio, Showroom, Agentur oder für anderes stilles Gewerbe. Raumangebot & Flexibilität: Erdgeschoss (ca. 111 m² effektive Nutzfläche): Ein lichtdurchfluteter, offener Hauptraum, der sich ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse, Arbeitsplatz- oder Einrichtungskonzepte anpassen lässt. Eine separate, vollwertig ausgestattete Küche (ca. 12 m²) als Pausenraum für Ihr Team. Ein praktischer Zusatzraum (ca. 2.5 m²), der sich optimal als kleines Büro, Fokusraum oder für Ihre IT-Infrastruktur anbietet. Eine integrierte Kühlzelle, die je nach Bedarf für das eigene Geschäftskonzept genutzt oder schlicht als zusätzlicher Stauraum verwendet werden kann. Untergeschoss (ca. 33.5 m²): Ein grosszügiges Lager (ca. 23.5 m²) für Ihr Archiv, Material oder Waren. Eine eigene Garderobe mit WC (ca. 5 m²) sowie ein Vorraum (ca. 5 m²). Besondere Highlights der Liegenschaft: Warenlift: Ein eigener Lift verbindet die Gewerbefläche im Erdgeschoss direkt mit dem Lager im Untergeschoss ? ein enormer Vorteil für reibungslose interne Abläufe und Logistik. Parkierung: 4 Aussenparkplätze direkt vor dem Haus bieten optimale Bedingungen für Ihre Mitarbeitenden und Kundschaft. Ausbaustandard: Die gepflegte Liegenschaft verfügt über eine angenehme Fussbodenheizung und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Top-Lage: Der Standort in Stäfa punktet mit der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Konzept an einem hervorragenden Standort zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin.