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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Befristete Untermiete WG-Zimmer

3063 Ittigen
Preis CHF 940.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 63.00 m²

Suchst du zwischen Dezember 2026 und Februar 2027 ein ruhiges Zuhause mit viel Sonne, einem grossen Balkon und direktem Zugang zum Garten – und möchtest trotzdem in wenigen Minuten in Bern sein? Dann könnte dieses Zimmer genau das Richtige für dich sein. In einer charmanten 3.5-Zimmer-Altbauwohnung im Hochparterre mit moderner Küche und modernem Bad wartet ein ca. 15 m² grosses, möbliertes Zimmer auf eine vorübergehende Mitbewohnerin oder einen vorübergehenden Mitbewohner (Mindestmietdauer: 1 Monat). Das Eyfeldquartier in Ittigen ist sehr ruhig und gleichzeitig hervorragend angebunden. In 2–3 Gehminuten befindest du dich bereits im Wald, gleichzeitig ist das Stadtzentrum mit Fahrrad oder ÖV in ca. 15 Minuten erreichbar (Bushaltestelle Eyfeld, Bahnhof Papiermühle). Während ich (Silvio) im Winter auf Reisen gehe, vermiete ich in dieser Zeit mein möbliertes WG-Zimmer. Du teilst dir die Wohnung während meiner Abwesenheit mit meinem lieben, ruhigen Mitbewohner Akim. Akim studiert Ernährung in Bern, ist in seiner Freizeit oft am Volleyball spielen, im Gym oder mit Freunden unterwegs. Er trinkt und raucht nicht und schätzt eine offene Kommunikation und eine gepflegte WG. Komm bei Interesse vorbei, schau dir die Wohnung an und lerne mich und Akim kennen. :)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 34% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3063 Ittigen, kommunaler Steueranlage (1.36), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
34 % günstiger als Ø in Ittigen (CHF 22.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Ittigen · Steueranlage: 1.36
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1 Zimmer · 63 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 34 % unter dem lokalen Median in Ittigen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3063 Ittigen (Steuerbelastung: 1.36).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 940.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86505154
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030240
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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