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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Möbliertes Apartment für temporäres Wohnen I Parkplatz I alles inklusive I Nähe Luzern

Rüeggisingerstrasse 77, 6032 Emmen
Preis CHF 1'890.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 26.00 m²

OLIV - möbliertes Apartment - alles inklusive **Ankommen, einziehen und sich wohlfühlen.** Sie suchen für einige Wochen oder Monate ein möbliertes Zuhause in der Region Luzern? Ob für einen beruflichen Aufenthalt, ein befristetes Projekt, einen Stellenwechsel oder als Übergangslösung - OLIV bietet Ihnen ein komfortables, vollständig eingerichtetes Apartment in Emmen. Das gepflegte 1.5-Zimmer-Studio mit rund 26 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang, eine vollständig ausgestattete Küche sowie ein separates Badezimmer. Alles bereit für Ihren Aufenthalt: \- Stilvolle Möblierung inklusive Bett, Sofa, Esstisch und Stauraum \- Eigene Küche mit Geschirr und Kochutensilien \- WLAN, TV, Strom, Wasser und Heizung inklusive \- Bettwäsche und Frottéwäsche vorhanden \- Waschmaschine und Tumbler zur Mitbenutzung \- Eigener Aussenparkplatz im Mietzins inbegriffen \- Flexible Wohnlösung ab einem Monat OLIV eignet sich besonders für Berufstätige, Wochenaufenthalter und Personen, die vorübergehend eine unkomplizierte Wohnlösung suchen. Die Mindestmietdauer beträgt einen Monat. Eine offizielle Wohnsitzanmeldung ist möglich. Monatsmiete: CHF 1'890.- inklusive Nebenkosten, Internet und Parkplatz. Endreinigung: CHF 120.-. Gerne zeigen wir Ihnen OLIV persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sibylle Amrein - 041 412 00 42 **Verkehr / Infrastruktur** Volg-Supermarkt: 3 Gehminuten Bushaltestelle Rüeggisingen: 2 Gehminuten Bahnhof Emmenbrücke Gersag: 12 Gehminuten Luzern Hauptbahnhof: 7 Minuten mit der S-Bahn Distanzen Luzern: ca. 5 km Zug: ca. 30 km Zürich: ca. 50 km Basel: ca. 90 km Bern: ca. 100 km

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6032 Emmen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+186.2 % über Ø Richtwert in Emmen (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Emmen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1.5 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 186.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6032 Emmen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'890.-
Miete pro Monat
SIBYLLE AMREIN Immobilien
SIBYLLE AMREIN Immobilien
Pilatusstrasse 19, 6003 Luzern
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86196626
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030329
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