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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Saint-Prex, 2,5 pièces traversant avec balcon plein sud, près du lac

1162 St-Prex
Preis CHF 2'130.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 65.00 m²

Au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, cet **appartement traversant** de 2,5 pièces offre environ 65 m2 habitables et un balcon plein sud de 7 m2. La vue s'échappe sur les montagnes. * Le séjour lumineux de 23,6 m2 s'ouvre sur la **cuisine** habitable, rénovée et entièrement **équipée**, et donne accès au balcon. * Au nord, une grande chambre de 19,2 m2 est complétée par un dressing. * La salle de douche, également rénovée, dispose d'un raccordement privé pour lave-linge. * Un WC séparé avec lavabo et une cave au sous-sol complètent le logement. L'immeuble dispose d'une buanderie collective, d'un local à vélos et poussettes et d'une place de jeux. L'appartement se trouve dans un quartier familial et calme, à deux pas des écoles et de l'arrêt de bus, et à quelques minutes à pied du lac. Saint-Prex est desservi par le train et se situe à 5 km de Morges et à 20 km de Lausanne. Le loyer s'élève à CHF 2'000.- net par mois, avec un acompte de charges de CHF 130.- et une **place de parc** extérieure à CHF 50.-, soit CHF **2'180**.- par mois au total. L'appartement est disponible à convenir, au plus tard le 1er mars 2027. Visites les mardis 10 et 17 novembre et les jeudis 12 et 19 novembre, de 18 h à 20 h, **sur inscription**.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 130.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1162 St-Prex, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+26.5 % über Ø Richtwert in St-Prex (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
St-Prex · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 26.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'130.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86505464
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030377
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