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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Schöne Maisonette-Wohnung mit Blick ins Grüne

Walterswilerstrasse 7h, 5745 Safenwil
Preis CHF 1'810.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 73.00 m²

Wir vermieten per 1. November 2026 in einem ruhigen Wohnquartier in Safenwil, diese wunderschöne, helle und gemütliche 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Diese Perle hat für Jeden etwas Aussergewöhnliches zu bieten. Wohn- und Badezimmer sind mit viel Licht ausgestattet. Hohe Decken, welche mit bodentiefen Fenstern zusammenarbeiten, lassen im Wohnzimmer ein harmonisches Gefühl entstehen. Dazu kommt eine erstklassige Ausstattung, die für eine hervorragende Wohnqualität sorgt. Ihre individuellen Einrichtungswünsche können Sie dank des grosszügigen Grundrisses sorglos gestalten. Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * Küchengeräte von der Marke Siemens * Küchenarbeitsfläche mit dunkler Granitabdeckung * Geschirrspüler * Fussbodenheizung in der ganzen Wohnung * Badezimmer mit gemütlicher Dusche und Badewanne * Gäste-WC mit begehbarer Dusche * Bodentiefe Fenster * Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * Grosszügige Terrasse, die zum Verweilen einlädt * Aussenbereich mit viel Grünflächen und Begegnungszonen Bei den Fotos handelt es sich lediglich um Musterbilder, die den Ausbaustandard darstellen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Grundriss. Tiefgaragenplätze können für CHF 125.00 im Monat dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen für die Besichtigung zu erhalten.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

68 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5745 Safenwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+8.3 % über Ø Richtwert in Safenwil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Safenwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 73 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5745 Safenwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'810.-
Miete pro Monat
Privera AG
Privera AG
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86219444
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030450
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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