ZENTRAL MIT GARTEN UND BALKON

Auf Anfrage, 8733 Eschenbach SG

Preis CHF 2'650.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 104.00 m²

Dieses lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Eschenbach SG begeistert mit zentraler, sonniger und dennoch naturnaher Lage - ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Nähe zum Alltag schätzen. Auf 104 m² Wohnfläche erwarten Sie eine frisch renovierte Küche und ein gemütliches Wohngefühl. Balkon und Garten auf 452 m² laden zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Naherholungsgebiete sind zu Fuss erreichbar. Mit Waschküche, 2 Kellerräumen, Reduit, Garage und 3 Aussenparkplätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- zentrale, sonnige, naturnahe und familienfreundliche Lage \- mit Balkon und Garten \- lichtdurchflutet und gemütlich \- frisch renovierte Küche \- Naherholungsgebiete in Gehdistanz erreichbar \- Waschküche und 2 Kellerräume vorhanden \- 1 praktisches Reduit vorhanden \- inklusive 1 Garage und 3 Aussenparkplätze \- Haustiere nach Absprache \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: teilrenoviert, gut Bäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / Doppel-Lavabo, 1x Gäste-WC / Lavabo) Heizsystem: Öl Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 m Schulen: Primarschule, 160 m Geschäfte: Supermarkt, 60 m

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

89 / 100

★ 4.5 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8733 Eschenbach SG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

19.9 % günstiger als Ø in Eschenbach SG (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Eschenbach SG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

4.5 Zimmer · 104 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Eschenbach SG.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8733 Eschenbach SG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.