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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Biel – sofort verfügbar!

Mattenstrasse 142, 2503 Biel
Preis CHF 1'350.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

Willkommen in dieser einladenden 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses an der Mattenstrasse 142 in Biel. Das Gebäude besticht durch seine markante Fassade aus roten Ziegeln und grünen Paneelen sowie grosszügige Balkone und grosse Fenster – ein echter Blickfang im Quartier. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet helle, grosszügige Räume mit hellem Holzboden, weissen Wänden und grossen Fenstern, durch die man den Blick ins Grüne geniessen kann. Das moderne Badezimmer ist stilvoll mit dunklen Fliesen, weissem WC, weissem Waschbecken und einem grossen Spiegel ausgestattet. _Die Wohnung bietet unter anderem:_ * **Balkon:** Ideal zum Entspannen und Geniessen der sonnigen Lage. * **Geschirrspüler:** Für mehr Komfort im Alltag. * **Haustiere erlaubt:** Auch Ihre Vierbeiner sind herzlich willkommen. * **Kinderfreundlich:** Perfekt für Familien geeignet. **Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm leise. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonnenschein. In unmittelbarer Nähe befindet sich der **AK Super Market GmbH** (nur 2 Gehminuten entfernt), die Bushaltestelle **Schüsspark/Parc de la Suze** ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar, und die **École primaire Madretsch – Primarschule Madretsch** liegt nur 4 Gehminuten entfernt – ideal für Familien mit Kindern. Die nächste Apotheke **Genoase** ist in 12 Minuten zu Fuss erreichbar. Zudem liegt die Wohnung in der Nähe eines Flusses sowie einer Bahnverbindung. Diese charmante Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer praktischen und ruhigen Lage in Biel. Eine ideale Wahl für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen in einem lebendigen Quartier schätzen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2503 Biel, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
36.6 % günstiger als Ø in Biel (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Biel · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 37 % unter dem lokalen Median in Biel.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2503 Biel (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'350.-
Miete pro Monat
Immolak Sàrl
Immolak Sàrl
14 Route de Chêne, 1207 Genève
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86506227
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030553
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