Zurück
★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Wohnung

Hofgutweg 10, 3063 Ittigen
Preis CHF 3'000.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 85.00 m²

Exklusives Wohnen in einer Villa - luxuriöse Gartenwohnung mit Whirlpool in Ittigen **85 m² Wohnfläche | 183 m² Privatgarten | Whirlpool | Cheminée | Pergola | Hochwertige Ausstattung | 2 gedeckte Parkplätze optional** Stilvolles Wohnen mit besonderem Ambiente Diese exklusive 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer Villa in Ittigen vereint Eleganz, Wohnkomfort und Privatsphäre auf besondere Weise. Auf rund 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein geschmackvolles Wohnambiente mit hochwertigen Materialien und einer stilvollen Ausstattung. Der edle Nussbaumparkettboden verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die Fussbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während das Cheminée besonders an kühleren Tagen zu gemütlichen Stunden einlädt. Die moderne Küche verbindet zeitgemässes Design mit Funktionalität. Eine eigene Waschmaschine und ein eigener Tumbler bieten zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit im Alltag. 183 m² Privatgarten - Ihre persönliche Wellnessoase Ein absolutes Highlight ist der 183 m² grosse Privatgarten, der ein aussergewöhnliches Mass an Lebensqualität bietet. Die Terrasse mit eigenem Whirlpool lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden in privater Atmosphäre zu geniessen. Die stilvolle Pergola mit Steintisch bildet den idealen Rahmen für gemütliche Sommerabende, gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder gesellige Stunden mit Freunden. Hier verschmelzen gehobenes Wohnen, Natur und Erholung zu einem einzigartigen Wohngefühl. **Ihre Highlights auf einen Blick** **Exklusive 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer Villa** * **Ca. 85 m² Wohnfläche** * **183 m² grosszügiger Privatgarten** * **Terrasse mit Whirlpool** * **Pergola mit Steintisch** * **Edler Nussbaumparkettboden** * **Cheminée für gemütliche Stunden** * **Fussbodenheizung** * **Moderne Küche** * **Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler** Zwei gedeckte Parkplätze können zusätzlich gemietet werden Hochwertiges Wohnambiente mit besonderem Charakter Attraktive Wohnlage in Ittigen nahe der Stadt Bern Exklusives Wohnen in attraktiver Lage Ittigen verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt Bern. Gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort. Ein Zuhause für Menschen mit besonderen Ansprüchen Diese Wohnung bietet weit mehr als klassischen Wohnkomfort. Die Kombination aus exklusivem Villenambiente, hochwertigen Materialien und einem aussergewöhnlichen Garten- und Wellnessbereich macht sie zu einem besonderen Rückzugsort. **Besichtigungen nur nach schriftlicher Kurzbewerbung** **Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschliesslich nach Eingang und Prüfung einer kurzen persönlichen Bewerbung möglich sind.** **Wir bitten Interessierte, sich mit einigen persönlichen Angaben, der Anzahl einziehender Personen und einer kurzen Beschreibung ihrer Wohnsituation und Motivation vorzustellen.** Nach Prüfung der Bewerbungen werden passende Interessenten persönlich für einen Besichtigungstermin kontaktiert. Wir freuen uns auf Ihre Kurzbewerbung und Ihr Interesse an diesem aussergewöhnlichen Wohnangebot.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3063 Ittigen, kommunaler Steueranlage (1.36), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+56.2 % über Ø Richtwert in Ittigen (CHF 22.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Ittigen · Steueranlage: 1.36
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
3.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 56.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Ittigen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3063 Ittigen (Steuerbelastung: 1.36).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'000.-
Miete pro Monat
Moser und Partner AG
Moser und Partner AG
Schermenwaldstrasse 11, 3063 Ittigen
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86506639
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030618
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Ittigen

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.