Wg Zimmer zu vermieten in einer 3.5 Zimmer Wohnung

5430 wettingen

Preis CHF 750.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 100.00 m²

Wir suchen einen neuen Mitbewohner/in. Unsere Wohnung ist sehr grossräumig mit ca.100m2 und auf zwei Stockwerken verteilt. Die Wohnung hat vor und hinter der Wohnung einen Sitzplatz und bietet viel Raum um gemeinsam etwas zu unternehmen oder sich zurückziehen. Weiteres… -Velo Abstellplatz verfügbar -Waschküche zur mitbenutzung -Parkplatz muss mit Vermieter abgeklärt werden - Induktionsherd -Zentral/ 1 Minute zur Bushaltestelle -Kaution wird verlangt Zu uns als Personen: Mein Name ist Jan, ich bin 21 Jahre alt und arbeite in einer Tagesstätte. Ein respektvoller Umgang miteinander ist mir sehr wichtig. In meiner Freizeit koche ich gerne und treibe gerne Sport. Ich bin Simon 20 Jahre alt und mache gerne sport, arbeite als Stromer und bin eine unkomplizierte, zuverlässige Person. Sauberkeit und Ordnung sind mir wichtig. Ich lege Wert auf ein respektvolles und angenehmes Zusammenleben.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5430 wettingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

67.2 % günstiger als Ø in wettingen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

wettingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1 Zimmer · 100 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 67 % unter dem lokalen Median in wettingen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5430 wettingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.