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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Grosszügige 1.5-Zimmer-Wohnung im Grünen

Mülibachstrasse 50, 8107 Buchs ZH

Preis CHF 1'608.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 63.00 m²

Diese grosszügige 1.5-Zimmer-Wohnung im schönen Furttal bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt Zürich. Wohnung & Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Ausstattung und bietet alles, was man für einen komfortablen Alltag benötigt: * Badezimmer mit Badewanne * Eigene Waschmaschine und Tumbler * Praktischer Einbauschrank bzw. integrierte Garderobe * Küche mit Geschirrspüler und Backofen * Nach Süden ausgerichteter Balkon mit schöner Aussicht * Eigenes Kellerabteil * Garage mit direktem Zugang über den Lift Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer schönen, naturnahen Umgebung direkt bei weitläufigen Feldern. Hier lässt sich der Alltag wunderbar mit Erholung im Grünen verbinden. Verkehrsanbindung Der Bahnhof Buchs-Dällikon ist in 8 Minuten zu Fuss erreichbar. Mit der S6 erreicht man den Hauptbahnhof in 21 Minuten. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar und muss ab dann gemietet werden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

88 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8107 Buchs ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

19.7 % günstiger als Ø in Buchs ZH (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Buchs ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

1.5 Zimmer · 63 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Buchs ZH.
Grosszügiger Grundriss: Ø 42 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.