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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

3.5 Zimmerwohnung an ruhiger Wohnlage in der Nähe der Forchbahn

In der Gandstrasse 3, 8126 Zumikon

Preis CHF 2'950.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 91.00 m²

Wir vermieten per sofort eine grosszügige 3.5 Zimmer-Wohnung im 3. OG. Bitte beachten Sie, dass die Fotos von einer vergleichbaren Wohnung derselben Liegenschaft sind und kleine Abweichungen enthalten können. Die Wohnung bietet Ihnen folgenden Ausbaustandard: \- Sämtliche Wohnräume mit Parkett ausgestattet \- Badezimmer \- Separates WC \- Réduit mit praktischen Tablaren und Garderobe \- Geräumige Einbauschränke und Garderobe im Eingangsbereich Die Küche hat folgende Ausstattung: \- Küche mit Granitabdeckung \- Glaskeramikherd \- Sichtbackofen \- Geschirrspüler \- Kühlschrank, sep. Gefrierschrank Die Liegenschaft wurde im Jahr 2008 saniert. Es können bei Bedarf Einstellplätze à CHF 150.00 im Monat zusätzlich gemietet werden. Das Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Waschküche befinden sich im Untergeschoss der Liegenschaft. Die Liegenschaft selbst ist mit einem Lift ausgestattet. Ebenfalls profitieren Sie von guten Verkehrsverbindungen wie die Forchbahn und Autostrasse. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 400.-

72 / 100

★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8126 Zumikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Zumikon (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zumikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Zumikon.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8126 Zumikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.