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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Magnifique 2,5 pièces meublé et entièrement équipé

1110 Morges
Preis CHF 2'350.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 59.00 m²

**Un appartement moderne, confortable et prêt à vivre !** Situé à l'avenue de Marcelin à Morges, au 1er étage d'une petite résidence de seulement 7 logements construite en 2015 et labellisée **Minergie** , ce bel appartement de 2,5 pièces offre un cadre de vie agréable, alliant confort, modernité et efficacité énergétique. **Entièrement meublé et équipé, avec Internet inclus** , il constitue une solution idéale pour les personnes recherchant un logement clé en main. Des prestations de qualité * Séjour lumineux avec espace repas et cuisine entièrement agencée et équipée * Chambre confortable avec parquet * Salle de bains avec douche à l'italienne * Colonne de lavage et séchage privative * Balcon avec store toile motorisé * Chauffage au sol avec thermostats individuels * Panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude * Cave privative * **Place de parc extérieure en sus. 100.-/mois** * **Forfait de charges en sus. 150.-/mois** Une situation idéale à Morges Implanté dans un quartier agréable, l'appartement bénéficie d'une situation pratique, à proximité des **transports publics, commerces, écoles et autres commodités** . La gare CFF, le centre-ville de Morges et les rives du Léman sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement des nombreux atouts de la région. Votre futur chez-vous, sans contraintes ! Un appartement soigné, entièrement équipé et prêt à vous accueillir : **il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !** Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez **Durablement Immobilier SA** .

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1110 Morges, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+53.8 % über Ø Richtwert in Morges (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Morges · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 59 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 53.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1110 Morges (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'350.-
Miete pro Monat
Durablement Immo SA
Durablement Immo SA
Avenue d’Epenex 1C, 1022 Chavannes-Renens
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86508857
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031172
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