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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Modernes Studio in Brig-Glis

Jesuitenweg 37, 3902 Glis

Preis CHF 1'225.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 0.00 m²

Hallo, ich bin Albert. Ich bin 17 Meter hoch, 14 Meter breit und über 24 Meter lang. Ich bin eine SMARTHOUSE Liegenschaft und überzeuge auch durch meine inneren Werte. In erster Linie suche ich Bewohner, damit ich Gesellschaft habe. Dafür tue ich als Dienstleister alles, damit sich der Bewohner wohl fühlt. Der Bewohner kann mit mir über ein Tablet in der Wohnung aktiv kommunizieren. Ich verfüge über folgende Vorteile: * Ich bin ein Minergie-Neubau * Grosszügige, helle Wohnung mit sehr hohem Ausbaustandard * Automatisierungssystem E-SMART vorhanden (Heizung, Beleuchtung, Lüftung steuerbar) * Alternatives Heizungssystem mit integrierter Solaranlage * Komfortlüftung vorhanden * Im Sommer mittels Free Cooling Wohnung kühlbar * Küche mit erhöhtem Geschirrspüler und coolem, freistehenden SIBIR Kühlschrank * Briefkasten mit Paketanlage verfügbar (Pakete können über Paketanlage retourniert werden) * keine Schlüssel – bei mir funktioniert alles über ein elektrisches Schliesssystem * Ortsbushaltestelle wenige Gehminuten entfernt * Zentrum von Brig-Glis in wenigen Gehminuten erreichbar * Haustiere erlaubt * diverse Parkplätze verfügbar * Lift vorhanden * Keller inklusive Die Fotos sind von der Musterwohnung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 70.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3902 Glis, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+21.3 % über Ø Richtwert in Glis (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Glis · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

1.5 Zimmer · 39 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 21.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3902 Glis (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.