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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

Neuwertige 2.5-Zimmer-Gartenwohnung im Eigentumsstandard

Löwenplatz 1, 8733 Eschenbach SG
Preis CHF 1'895.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 58.00 m²

**Modern wohnen, den eigenen Garten geniessen und von hohem Wohnkomfort profitieren.** Am Löwenplatz 1 in 8733 Eschenbach SG vermieten wir eine attraktive 2.5-Zimmer-Gartenwohnung in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2025. Die Wohnung präsentiert sich entsprechend neuwertig und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. * Heller Wohn- und Essbereich * Moderne Küche mit Geschirrspüler und hochwertigen Geräten * Eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) * Hochwertiger Parkettboden * Komfortable Bodenheizung * Elektrische Sonnenstoren * Direkter Zugang zum grosszügigen Gartensitzplatz mit eigenem Garten * Moderner Ausbau im Eigentumsstandard **Nachhaltig und zukunftsorientiert** Die Überbauung am Löwenplatz zeichnet sich durch eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise aus. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Erdwärmesonden, während die Photovoltaikanlage auf dem Dach eigenen Solarstrom produziert. In der Tiefgarage bestehen zudem Anschlussmöglichkeiten für Elektroladestationen. **Attraktive Lage in Eschenbach SG** Die zentrale Lage verbindet kurze Wege mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in nächster Nähe. Auch Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar. Eine ideale Wohnung für alle, die modernes und komfortables Wohnen mit einem eigenen Stück Grün verbinden möchten. **Zusätzlich** Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf für CHF 150.– pro Monat dazu gemietet werden. **Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung** Bei den Fotos handelt es sich um Aufnahmen einer typengleichen Wohnung. Sie dienen der Veranschaulichung und zeigen nicht die ausgeschriebene Wohnung selbst. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 130.-

76 / 100
★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8733 Eschenbach SG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Eschenbach SG (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Eschenbach SG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
2.5 Zimmer · 58 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Eschenbach SG.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8733 Eschenbach SG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'895.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86509923
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031407
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