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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Mietzinsangebot - Vielseitige Büro-/Praxisfläche

Baselstrasse 93, 4144 Arlesheim

Preis CHF 2'500.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 224.00 m²

**Gewerbefläche in Arlesheim zu vermieten** ** ** Nach Vereinbarung vermieten wir diese lichtdurchflutete, vielseitige Bürofläche an der bestens gelegenen Liegenschaft Baselstrasse 93 in Arlesheim mit nachfolgendem Ausbaustandard: * 6 Zimmer * 2 Toiletten * separate Küche * 224 m2 * grosser Eingangs-/Empfangsbereich * eine Ebene für einfache Navigation * helle Räume * 5 Parkplätze Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte beachten Sie, dass es sich beim ausgeschriebenen Mietzins um ein Angebot handelt. Den genauen Mietzins sowie Vertragslaufzeit und die Vereinbarung der Mietzinsstaffelung ist verhandelbar. Gerne dürfen Sie sich mit uns unter Tel. 061 705 61 71 in Verbindung setzen. Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 400.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4144 Arlesheim, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

51.3 % günstiger als Ø in Arlesheim (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Arlesheim · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

224 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 51 % unter dem lokalen Median in Arlesheim.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4144 Arlesheim (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.