WG-Zimmer

3631 Höfen b. Thun

Preis CHF 1'000.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Unmöbliertes WG-Zimmer in 4.5 Zi.-Wohnung in Höfen zu Vermieten ab 01.12.2026 zum Mietzins von 1000.- inkl. NK, Strom & Serafe. Ein Aussenparkplatz kann dazu gemietet werden für 50.- monatlich. Das Zimmer ist mit einem Dachfenster inkl. Verdunklungsrollo und Insektenschutznetz ausgestattet. Weiterhin hat es Bodenheizung und diverse Anschlüsse für TV etc. Der Rest der Wohnung ist zur Mitbenutzung gedacht (Küche, Bad, Wohn- und Esszimmer). Die nächstgelegenste Bushaltestelle befindet sich rund 15 Gehminuten entfernt (Haltestelle: Kirche Amsoldingen), ein Bus fährt alle 30 min. nach Thun (ca. 30 min. Busfahrt). Eigenes Auto empfohlen, da die Dachgeschosswohnung sehr ländlich und in einem abgelegenem Haus mit 3 Parteien (eine davon ist die WG) gelegen ist. Einkaufsmöglichkeit im nächsten Dorf Oberstocken (Buurelädeli mit Selbstbedienung), erreichbar in 5 min. mit dem Auto oder 10 min. Autofahrt weg, der Volg in Blumenstein. In Blumenstein gibt es auch eine Bäckerei und einen Pizza-Lieferservice. Thun/Allmendingen Coop ist in ca. 10 min. Autofahrt erreichbar. Ich suche eine Person ca<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 034 f82 105 00 401 81 ce</span>. zwischen 26 und 56 Jahren.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Studio

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

43 / 100

★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3631 Höfen b. Thun, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+64.4 % über Ø Richtwert in Höfen b. Thun (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Höfen b. Thun · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 64.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.