Zurück
★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

Exklusive 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Seesicht in Kilchberg ZH

Seestrasse, 8802 Kilchberg ZH
Preis CHF 7'595.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 173.00 m²

Willkommen in dieser aussergewöhnlichen 3.5-Zimmer-Dachwohnung an der Seestrasse in Kilchberg ZH – einem der begehrtesten Wohnlagen am Zürichsee. Die im Jahr 2020 erbaute Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt mit 173 m² Wohnfläche, modernstem Ausbaustandard und einer atemberaubenden Dachterrasse mit Blick auf den malerischen Zürichsee und die umliegende Stadt. _Die Wohnung bietet folgende Highlights:_ * **Traumhafte Dachterrasse:** Grosszügige Terrasse mit Fliesenboden, weissem Kiesbereich, Sonnenliegen und Loungemöbeln – ideal zum Entspannen mit direktem See- und Stadtblick. * **Zwei moderne Badezimmer:** Eines davon mit elegantem Bad grossem Spiegel, Schubladenkommode und grosszügigen Fenstern mit malerischer Aussicht. * **Helle, grosszügige Räume:** Dank der Toplage im Dachgeschoss profitieren alle Räume von viel natürlichem Licht und herrlichen Ausblicken.1 Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite (direktem Zugang zum privaten Badezimmer). * **Balkon:** 3 zusätzliche Aussenbereich für noch mehr Wohnkomfort im Freien. * **Moderne Ausstattung:** Geschirrspüler, Waschmaschine, Lift sowie zwei Garage sind inklusive. * **Haustiere willkommen:** Tierliebhaber sind herzlich willkommen. **Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonneneinstrahlung. Exklusive Lage direkt am Zürichsee – nur eine Strasse vom Seeufer entfernt. Die Badi erreichen Sie in 7 Gehminuten, den Bahnhof Kilchberg in 4 Minuten und die Bushaltestelle Bendlikon in nur 1 Minute. Die Zürcher Innenstadt ist in weniger als 15 Minuten, der Flughafen in rund 30 Minuten erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8802 Kilchberg ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+38.1 % über Ø Richtwert in Kilchberg ZH (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kilchberg ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 100 / 100
3.5 Zimmer · 173 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 49.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 38.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Kilchberg ZH? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8802 Kilchberg ZH (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 7'595.-
Miete pro Monat
Easy Estates
Easy Estates
Hertistrasse 29, 8304 Wallisellen
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86510320
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031503
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Kilchberg ZH

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.