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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Wohnen, wo andere Ferien machen – 3.5 Zimmer mit traumhafter Seesicht in Gunten

Schönbergstrasse 55, 3654 Sigriswil
Preis CHF 2'150.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 98.00 m²

Ankommen, durchatmen und den Thunersee geniessen. Diese charmante 3.5-Zimmer-Dachwohnung in Gunten verbindet ein grosszügiges Wohngefühl mit einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Der Blick über den tiefblauen Thunersee und die imposante Bergwelt macht dieses Zuhause zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Der offene Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken, Cheminée und gemütlicher Dacharchitektur schafft eine einladende Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Auf dem Balkon lässt sich das einzigartige See- und Bergpanorama in vollen Zügen geniessen – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden. Das erwartet Sie: * 3.5 Zimmer mit ca. 98 m² Wohnfläche * Fantastische Aussicht auf den Thunersee und die Alpen * Balkon mit wunderschönem Seepanorama * Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée * Charmante Dacharchitektur mit sichtbaren Holzbalken * Offene Küche mit Geschirrspüler * Parkettböden in den Schlafzimmern, Keramikplatten im Wohnbereich * Angenehme Bodenheizung * Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne * Eigene Waschmaschine und eigener Wäschetrockner Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 034 f82 135 00 401 81 ce</span>. Lassen Sie sich von der einzigartigen Wohnatmosphäre und der atemberaubenden Aussicht begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 360.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3654 Sigriswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
6.2 % günstiger als Ø in Sigriswil (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Sigriswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
3.5 Zimmer · 98 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Sigriswil.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3654 Sigriswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'150.-
Miete pro Monat
LAYF GmbH
LAYF GmbH
Buckhauserstrasse 36, 8048 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86510882
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031585
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