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★ 4.5 · BE-Score 90/100 Zu vermieten

Traumhafte & frisch renovierte Maisonette-Wohnung im Dorfzentrum von Rehetobel

St.Gallerstrasse 4, 9038 Rehetobel
Preis CHF 2'000.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 130.00 m²

Diese einzigartige, rund 130 m² grosse 4.5-Zimmer-Wohnung verbindet modernsten Wohnkomfort mit rustikalem Charme. Im Rahmen der Komplettsanierung wurden Küche, Badezimmer, Elektrik sowie sämtliche Boden- und Wandbeläge neu gemacht. Hochwertiges Parkett und edle Fliesen in Holzoptik verleihen den Räumen eine warme, stilvolle Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Zentralheizung mit Heizkörpern. Ein besonderes Highlight ist der neue Holzcheminée-Ofen, der als eleganter Raumtrenner den offenen Wohn- und Essbereich optisch gliedert und an kalten Tagen für gemütliche Stunden sorgt. Für schnelles Internet ist ein Glasfaseranschluss verbaut. Raumaufteilung & Ausstattung Unterere Ebene: Grosszügiger, einladender Eingangsbereich / Gang Modernes Bad mit schwellenloser, ebenerdiger Dusche, WC und Waschmaschine. Offener Wohn- und Kochbereich, getrennt durch das neue Holzcheminée Moderne, voll ausgestattete Küche Direktzugang von Küche und Wohnzimmer auf den riesigen, 60 m² grossen Balkon (inkl. Vorbereitung/Platz für einen Whirlpool) Obere Ebene: 1 sehr grosses Hauptzimmer 2 gemütliche kleinere Zimmer Viel zusätzlicher Stauraum durch geschickte Schlüpfe in den Dachschrägen (alle beleuchtet) Zweites Badezimmer mit Badewanne und WC Zugang von oben auf einen weiteren 60 m² grossen Sitzplatz Parkmöglichkeiten Aussenparkplatz: CHF 50.– / Monat Garage: CHF 100.– / Monat Lage Zentrale und ruhige Lage direkt im Dorfzentrum von Rehetobel. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV, Arzt, Bankomat und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

90 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9038 Rehetobel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
24.6 % günstiger als Ø in Rehetobel (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rehetobel · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
4.5 Zimmer · 130 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Rehetobel.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'000.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86510951
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031603
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