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★ 2.3 · BE-Score 46/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Basel

Reinacherstrasse 12, 4053 Basel
Preis CHF 800.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 13.00 m²

In unserer coolen 4er-WG (2 Frauen, 2 Männer) wird ein möbliertes Zimmer zur befristeten Untermiete frei. Der Grund: Ich (Ramon) arbeite über die Wintersaison als Skilehrer in den Bergen. Grundsätzlich könnte ich das Zimmer per sofort bis max. Ende März 2027 untervermieten (flexibel). Der Mietpreis beträgt CHF 800.– pro Monat (all in), inkl. Nebenkosten und Internet. Bei unserer WG handelt es sich um eine moderne 5.5-Zimmerwohnung auf 112 m² im Gundeli in Basel. Das Haus liegt in einem ruhigen Innenhof, umgeben von Bäumen. Der M-Parc mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Denner, Obi, MediaMarkt, Ochsner Sport etc.) ist zu Fuss ca. 2 min entfernt. Der Bahnhof Basel SBB ist mit dem Fahrrad ca. 5 min. entfernt. Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert, verfügt über eine vollständig ausgestattete Küche (inkl. Geschirrspüler) und zwei Badezimmer. In unserer WG pflegen wir ein soziales und freundschaftliches Zusammenleben. Wir sind keine Zweck-WG. Mein Zimmer ist 13.3 m² gross und vollständig möbliert: 1.40m-Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, 55" LG OLED TV mit PlayStation 5 sowie smarte Philips Hue Beleuchtung. Das grosse Fenster sorgt für viel Tageslicht und dank den Storen ist Privatsphäre ebenfalls kein Problem. Bei Bedarf lässt sich beispielsweise Bettwäsche oder ein Fahrrad für die Stadt organisieren. Da ich bereits ab Mitte November auf Reisen bin, bitte ich um eine möglichst zeitnahe Kontaktaufnahme – inkl. kurzem Steckbrief von dir! Wie gesagt, ist uns das Zusammenleben wichtig, weshalb wir Wert auf das Zwischenmenschliche legen. Mit einer kurzen Vorstellung von dir (inkl. Alter, Beruf/Studium, Hobbys etc.) erhöhst du deine Chancen! Vielen Dank! Liebe Grüsse Ramon

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

46 / 100
★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4053 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+34.4 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Nordwestschweiz / Basel-Stadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 34.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4053 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 800.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86512547
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031921
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