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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Mitten in Solothurn: Helle Verkaufsfläche mit optimaler Sichtbarkeit

Rossmarktplatz 1, 4500 Solothurn
Preis CHF 2'033.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 77.00 m²

Wir vermieten per 01.04.2027 eine attraktive Gewerbefläche im Erd- und Untergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in der Solothurner Vorstadt. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, das Parkhaus Berntor liegt nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in rund 50 Metern Entfernung. Auch der Hauptbahnhof Solothurn ist in etwa fünf Gehminuten bequem erreichbar. Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche eignet sich ideal als Ladenlokal, Showroom oder für eine andere publikumsorientierte Geschäftstätigkeit. Dank der grosszügigen Verglasung profitieren Sie von hellen Räumlichkeiten und einer attraktiven Präsenz am Rossmarktplatz. Die Fläche bietet Ihnen: \- Ca. 77 m2 Gewerbe- und Verkaufsfläche im Erdgeschoss \- Helle Räumlichkeiten dank grosszügiger Verglasung \- Zusätzlicher Lager- und Nebenraum im Untergeschoss mit ca. 25 m2 \- WC-Anlage mit Lavabo im Untergeschoss \- Attraktive Sichtbarkeit am Rossmarktplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Ladenflächen
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 193.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4500 Solothurn, kommunaler Steueranlage (114 % (Kt. SO)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+24.5 % über Ø Richtwert in Solothurn (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Solothurn · Steueranlage: 114 % (Kt. SO)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
77 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Espace Mittelland / Kanton Solothurn.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 24.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4500 Solothurn (Steuerbelastung: 114 % (Kt. SO)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'033.-
Miete pro Monat
Lubana AG
Lubana AG
Fischermätteliweg 19, 3400 Burgdorf
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86313524
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032038
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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