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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

GROSSZÜGIG WOHNEN MIT 150 M² TERRASSE

Auf Anfrage, 4912 Aarwangen
Preis CHF 2'050.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 136.00 m²

Diese charmante 5.5-Zimmer-Wohnung verbindet grosszügiges Wohnen mit besonderem Altbaucharme und überzeugt vor allem durch ihre aussergewöhnliche Terrasse mit rund 150 m² Fläche. Die Wohnung wurde 2020 renoviert und bietet ein behagliches Wohnambiente in einer sehr ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt für zusätzliche Wohnqualität, während ein separater Freizeitbereich mit Billardtisch im Keller Zeit für gesellige Stunden bietet. Die grosszügige Terrasse und die unverbaubare Aussicht machen dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort mit viel Freiraum, ideal für Familien, Paare oder alle, die grosszügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- grosszügige Terrasse mit 150 m² \- gemütlicher Schwedenofen \- sehr ruhige und kinderfreundliche Lage \- Freizeitbereich mit Billardtisch \- unverbaubare Aussicht \- charmanter Altbaucharakter \- 2020 renoviert \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: sehr ruhige und Kinderfreundliche Lage Zustand: charmanter Altbau, 2020 renoviert und in gepflegtem Zustand Bäder / Nasszellen: 2 (1x WC / Dusche / Badewanne / Doppellavabo, 1x WC / Lavabo) Heizsystem: Wärmepumpe Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 870 m Schulen: Primarschuke, 1.4 km Geschäfte: VOI (Migros), 900 m

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4912 Aarwangen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
35.6 % günstiger als Ø in Aarwangen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Aarwangen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
5.5 Zimmer · 136 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 36 % unter dem lokalen Median in Aarwangen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'050.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86513314
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032107
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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