FLEXIBEL, LICHTDURCHFLUTET & BESTENS ANGEBUNDEN

Auf Anfrage, 8153 Rümlang

Preis CHF 200.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 246.00 m²

Diese attraktive Fläche in Rümlang, kann baulich ganz nach Ihren Wünschen angepasst werden, sodass sich die Räumlichkeiten optimal an das Erscheinungsbild und die Bedürfnisse Ihrer Firma anpassen. Die grosszügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Nahe dem Flughafen & mit zahlreichen Parkplätzen eignet sich die Fläche ideal für verschiedenste Unternehmen, während die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr eine bequeme Erreichbarkeit garantiert. Zudem ist die Bürofläche rollstuhlgängig und bietet damit zusätzlichen Komfort für Mitarbeitende und Besucher. Hier schaffen Sie den perfekten Rahmen, um Ihre Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- attraktiver Grundriss \- Gym im Gebäude \- Mitarbeiterparkplätze vorhanden \- grosse Fensterfront \- gute Anbindung ans ÖV-Netz \- rollstuhlgängig \- helle Räumlichkeit \- Renovation 2026 \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: gut Zustand: gepflegt Bäder / Nasszellen: 2 (2x WC / Lavabo) zur Mitbenutzung Öffentliche Verkehrsmittel: Busstation, 200 m Geschäfte: Einkaufszentrum / Gym / Restaurants im Center

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8153 Rümlang, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

97.5 % günstiger als Ø in Rümlang (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rümlang · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

246 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 98 % unter dem lokalen Median in Rümlang.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8153 Rümlang (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.