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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

grosszügiges Studioappartment nähe Dorfkern

Baselstrasse 5, 4144 Arlesheim

Preis CHF 1'590.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 80.00 m²

**Per 1. Februar 2027 oder nach Vereinbarung** vermieten wir in der Nähe vom Dorfkern in Arlesheim grosszügiges Studioappartment im SG (mit Lift) mit ca. 80m2. Die Räumlichkeiten im Sockelgeschoss mit ca. 80m2 lassen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu und eignen sich ideal als Studio-Loftwohnung. Das Studio umfasst folgenden Ausbau: \- grosszügige, moderne und offene Küche und Wohnbereich mit Plattenboden. \- grosszügiger Eingang mit Plattenboden. \- Bad/WC (ohne Fenster) \- Eigener Waschturm Der Ausbau ist in modernen und qualitativ hochwertigen Materialien ausgeführt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage von Arlesheim. Die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs und ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz zur Liegenschaft. Es sind Aussenabstellplätze (CHF 60.-- pro Monat) verfügbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Frau N. Caminada, Tel.: +41 61 705 50 27 ** ** ncaminada@futuro-immobilien.ch

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4144 Arlesheim, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

13.2 % günstiger als Ø in Arlesheim (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Arlesheim · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

80 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Arlesheim.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4144 Arlesheim (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.