Zurück

★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

Wohnkomfort im Blumenpark - Erdgeschosswohnung mit zwei Sitzplätzen

Weiernstrasse 16, 8355 Aadorf

Preis CHF 2'250.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 117.00 m²

Wohnkomfort im Blumenpark - Erdgeschosswohnung mit zwei Sitzplätzen In der Wohnüberbauung "Blumenpark" an zentraler und attraktiver Lage in Aadorf befinden sich sechs moderne und optimal besonnte Mehrfamilienhäuser mit parkähnlicher Umgebung sowie Begegnungszonen. * moderne Architektur * durchdachter Grundriss bietet viel Raum für individuelles Wohnen * breiter, grosszügiger Eingangsbereich/Korridor mit Einbauschränken/Garderobe * moderne Küche mit Kochinsel und neusten Geräten * grosszügiger Ess-/Wohnbereich * Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Dusche * Dusche mit Glastrennwand, Lavabo und WC * Bad mit Badewanne, Lavabo und WC * Bruttogeschossfläche: ca. 117.1 m2 * Sitzplatz 1: ca. 33.5 m2 * Sondernutzungsfläche 1: ca. 65.8 m2 * Sitzplatz 2: ca. 12.4 m2 * Sondernutzungsfläche 2: ca. 18.5 m2 * Lift UG - DG * jede Wohnung verfügt über eine eigene Komfortlüftung * eigener Keller/Waschraum mit Waschmaschine + Secomat im UG * Tiefgaragenparkplatz à CHF 125.00/mtl. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder einen allfälligen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, über Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 275.-

85 / 100

★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8355 Aadorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

39.5 % günstiger als Ø in Aadorf (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Aadorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

3.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 40 % unter dem lokalen Median in Aadorf.
Grosszügiger Grundriss: Ø 33.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Aadorf? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8355 Aadorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.