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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Laden- oder Bürofläche in Zofingen

Im Römerquartier 2, 4800 Zofingen

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 444.00 m²

**Ihr Business@ Zofingen** Grosszügige Gewerbefläche Im Römerquartier 2c in Zofingen zu vermieten. Die helle mit grosser Schaufensterfront ausgestattete Fläche bietet ca. 444 m2 im EG sowie eine Lagerfläche von ca. 116 m2 im UG. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder auch als moderne Bürofläche. Dank der flexiblen Raumaufteilung können Sie die Flächen individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten umsetzen Restaurant, Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und die Altstadt von Zofingen befinden sich in unmittelbarer Nähe. **Highlights:** * **444 m2** Ladenfläche im EG sowie **116 m2** im UG inkl. WC-Anlage und Küche * Helle, gut geschnittene Räume mit grosszügiger Schaufensterfront * verschiedene Nutzungsmöglichkeiten möglich * Gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel * Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden vorhanden * Warenlift mit einer Traglast von 2'000kg Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Ladenflächen

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4800 Zofingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zofingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

444 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4800 Zofingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.