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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

WG Room Available - Wollishofen - Lake View

8038 Zurich
Preis CHF 1'200.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Hey there! We are looking for a new main tenant from the 1st of December 2026 for our relaxed 4-WG in Wollishofen (Zurich). **About us** We are a lively community of young professionals. We often meet each other in the kitchen where we enjoy cooking together or sharing meals spontaneously, as well as going outdoors or socialising/outgoing together when we have time and energy. We like to organize dinners or gatherings in the flat, but we also enjoy spending calm time together or individually. We mainly talk English to each other :). Your flatmates will be Emilie, Antonio and Emma. Emilie (24) is from France (but speaks German as well) and is working as a Physiotherapist. She likes to go running, swimming, driving bike and doing pilates. Always busy but loves to share moments with roommates in the flat. Antonio (28) from Italy is very extroverted and loving to connect, working in a biotech startup. Emma (30) is an entrepreneur working from home. She loves quiet evening spent reading and long walks and she'll offer you cake when she bakes. We are looking for a like-minded person who would be interested in sharing stories and time together in the WG, while taking well care of it and also enjoying some personal space. **About the apartment** The apartment is well located, 2min walking to Tram 7, 5 min to Bahnhof Wollishofen, and 5min to the lake and the Rote Fabrik. It’s situated inside an old renovated villa on the first floor. It offers a huge hall with a lot of storage space, a big renovated kitchen (incl. dishwasher, oven, marble counter…), an amazing living room and a balcony (both with lake view), and 2 bathrooms. We have a very nice shared garden, which is often available for summer BBQs and gatherings! In the ground floor/basement, there’s our cellar and a shared washing machine and open-air dryer rack. We also have a covered outside bike parking space. The room to rent is approximately 14m2 . Rent is CHF 1.200 which includes internet, heating, electricity, liability/house insurance and we have a cleaning lady that comes bi-weekly. The deposit is CHF 2’000. If you’re interested to join our WG, send us a small intro about yourself! We will organise visits with the ones we think can be a good match. We look forward to hearing from you! Emilie, Antonio, Emma and Koen. Note: since this is about taking over the a main tenancy you need to have a working contract in Switzerland.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8038 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+45.1 % über Ø Richtwert in Zurich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 45.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'200.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86515310
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032522
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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