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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Suche Nachmieter für moderne 4.5 Zimmer Wohnung mitgrossem Balkon per 1.2.2027

Markstrasse 6d, 5614 Sarmenstorf

Preis CHF 1'950.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 110.00 m²

Per 1.2.2027 suchen wir einen zuverlässigen Nachmieter für diese hochwertige und neuwertige 4.5 Zimmer Wohnung im 1. OG. Die Wohnung besticht durch einen modernen Ausbaustandart, ein offenes Raumkonzept und viel Tageslicht. \-moderner Wohn- und Essbereich mit edlen , pflegeleichten Fliesen und Fussbodenheizung \-High End Küche offene Einbauküsche mit Granit Arbeitsplatte und viel Stauraum, Kochinsel mit "BORA- Abluftsystem " \- Grosses Reduit \- 2 Badezimmer mit stilvoller Walk IN Dusche und Waschmaschine und Tumbler \- grosszügiger gedeckter Balkon mit Aussicht ins Freie und vom Wohnzimmer aus begehbar \- praktische Einbauschränke im Eingangsbereich, ein sep. Kellerabteil, Veloraum, Trocknungsraum und Lift. doppelter Garagenplatz vorhanden LAGE: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Ueberbauung mit Grünflächen und Spielplatz. Netto fr. 1740t Nebenkosten fr. 210 Einstellhallenplatz ()Doppelplatz fr. 165) oder kann auch zum EInzelplatz geändert werden fr. 110

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 210.-

88 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5614 Sarmenstorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

22.6 % günstiger als Ø in Sarmenstorf (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Sarmenstorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

4.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Sarmenstorf.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5614 Sarmenstorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.