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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Moderne 3er WG mit Seesicht!

Seestrasse 412, 8038 Zürich
Preis CHF 990.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

**3.5 Zimmer WG im Herzen von Zürich direkt am See!** Hallo zusammen und herzlich willkommen bei der NextGen Properties! 🎯 Per sofort vermieten wir drei Zimmer in dieser hellen 3.5-Zimmer-Wohnung an bester Lage direkt mit Seeblick. **Hier sind die Details:** * Mietbeginn: Per sofort * Miete: Ab 990 CHF pro Monat (exkl. Nebenkosten) * Gemeinschaftseinrichtungen: 2 x Balkon zum Entspannen, grosse Küche und 2 Bäder, damit alle Bewohner morgens genug Platz habe **Und nun zu dir und was du erfüllen solltest:** * Bist zwischen 18 und 33 Jahren alt * ⁠bist selbst Student oder bereits im Arbeitsleben angekommen * Nicht-Raucher 🚭 * Hast, wenn du aus dem Ausland kommst, mind. die Aufenthaltsbewilligung B **Zu uns:** * Wir, die NextGen Properties 🎯, sind der schweizweit grösste Co-Living Anbieter und bieten so in allen grösseren Schweizer Städten Wohngemeinschaften und Co-Livings an. 🏘️ * In unseren bereits über 200 Wohnungen leben mittlerweile über 600 junge Menschen - darunter Studierende, Lehrlinge aber auch Doktoranden sowie bereits arbeitstätige junge Menschen! 👨🏼‍🎓 * Unser Ziel und unsere Mission besteht darin, einfacheren und schnelleren Zugang zu flexiblen Wohnmöglichkeiten zu offerieren und somit sicherzustellen, dass schweizweit auch wirklich jeder, welcher ein WG Zimmer sucht, auch eines finden wird! 😊 Solltest du mehr zu uns erfahren wollen, findest du uns ansonsten auch auf Instagram (https://www.instagram.com/next.genproperties/) oder natürlich auf unserer Webseite (www.nextgenproperties.ch). Wir freuen uns aufjedenfall auf deine Bewerbung und wünschen dir - falls du dich für uns entscheiden solltest - bereits jetzt ein ganz gutes Einleben in deinem neuen Zuhause und heissen dich in der NextGen Community herzlich willkommen! Dein NextGen Team 🎯

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8038 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+19.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 19.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8038 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 990.-
Miete pro Monat
NEXT Properties
NEXT Properties
NEXT Properties (Your NEXT Home | Solving modern living needs)
Bellariastrasse 7, 8002 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86515672
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032585
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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