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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Grosszügige Dach-Maisonette mit Cheminée und zwei Balkonen

Rosenstrasse 18, 8174 Stadel b. Niederglatt

Preis CHF 2'200.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 93.00 m²

**Grosszügig wohnen auf zwei Etagen – mit viel Charme und eigenem Waschturm!** An der Rosenstrasse in 8174 Stadel vermieten wir per 1. Februar 2027 eine helle und grosszügige 3½-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit besonderem Wohncharakter. Highlights der Wohnung * Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée * Grosser Balkon mit ca. 18 m2 * Zweiter Balkon mit ca. 7 m² * Offene Küche direkt beim Wohnbereich * Grosses, offenes Dachzimmer * Zusätzliches Zimmer auf der unteren Etage * Zwei Nasszellen: Dusche/WC und Bad/WC * Eigener Waschturm in der Wohnung * Separater Eingangsbereich mit praktischer Abstellnische * Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen * Optional dazumietbar * Kellerabteil (ca. 6 m²) * Einstellplatz in der Tiefgarage Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus an der Rosenstrasse in Stadel. Sie bietet ein angenehmes Wohnumfeld und viel Platz für individuelles Wohnen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese schöne Maisonette-Wohnung gerne persönlich.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 230.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8174 Stadel b. Niederglatt, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

25.6 % günstiger als Ø in Stadel b. Niederglatt (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Stadel b. Niederglatt · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 93 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Stadel b. Niederglatt.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.